実際に私が相談会に参加したときのメモです。これに参加したことにより理想の注文住宅へ大きく近づきました。

【参加した相談会】
・スーモカウンター個別相談会(リクルート主催)

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参加して学んだことを以下にまとめました。相談会に参加したことにより注文住宅を建てる流れやコストについてかなり詳しくなれました。

【参加メモ】
・質問内容を具体的に持っていったほうが良い。(疑問を解決してもらえるので。)
→公開されていない土地の探し方、住宅ローンの選び方、間取りの考え方など。
・100社近くの建築会社からニーズにあった3つを提案してもらえた。
・結局のところ、注文住宅が成功するか失敗するかは担当者との相性にかかっている。
・担当者との相性が悪かった場合、スーモカウンター経由で変更ができる。
・建築会社の提案を断りたい場合、スーモカウンターが代理で断わってくれる。
・建築会社の担当者を指名できる。(工務店の社長とかを指名すると家の質が高くなる)
・どこの展示場のどこの建設会社がニーズに合うか調べてもらえた。
・地元の工務店など自分では探せないような会社も提案してもらえた。これは結構良かった。
 →ぴったりのパートナーをみつけることが最重要!
・大手ハウスメーカーは担当者が転勤で変更になってしまう場合が非常に多い。(要注意)
・消費税10%になる前に建てるべき。

なぜなら、消費税がアップすると駆け込み需要が発生。それにより職人が不足、営業マンも多忙になる。打ち合わせ期間が延びる、完成までに時間がかかるようになる。

住宅ローンの話のメモ

・建設会社が住宅ローンを指定する場合がある。(自由に選べない)
・大手ハウスメーカーだと手続きをサポートしてくれたりする。
・探し始めてから3ヶ月以内に土地を見つけている人が50%以上。
・土地選びは不動産会社もしくは建設会社に依頼する。
→不動産会社で選ぶと建設会社の縛りがない。ハウスメーカーで土地を選ぶと、そのハウスメーカーで家を建てなくてはならなくなる。
・土地は60%~70%満足できれば買い。建物とセットで100%目指す。
→土地の不足点を建物でカバーできる。
・建物価格
1階建て>3階建て>2階建て
→2階建てが最も安くなる。1階建て(平屋)は面積が必要なため高くなる。
予算
・総予算ー建物予算=土地予算で土地を選ぶ。
・大手ハウスメーカー→安心感、ブランド力へ多額のお金を払うことになる。

▼1番申し込みの多い無料講座

ざっとこんなかんじです。
結論としては、本当に行って良かったです。相談にいかずに注文住宅を建てていたらと思うとゾっとします。相談することで数百万円の損失を防ぐことができたとさえ感じています。無料なので一度は行ってみるべきだと思います。

スーモカウンターは1分ほどで簡単に予約できるので以下にスマホからの予約方法を紹介しておきます。

1.スーモカウンター公式サイト右上の「メニュー」をクリックする。

2.「個別相談」を選択する。

3.「店舗で相談する(無料)」を選択する。

4.名前、メールアドレス、電話番号を入力する。

以上で完了です。電話予約もできますが、混雑による待ち時間を考えると、3項目しかないので入力してしまったほうが早いです。

はじめて注文住宅を建てるのであれば、まずは一通りの知識をつけないと迷ってしまいます。はじめての場所へ行くのに地図を持たないと、なかなか目的地にたどりつけないのと同じですね。
注文住宅で失敗したくない方はぜひ一度、予約してみてください。

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▼2番目に申し込みの多い無料講座